曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(chén)红(hóng)天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于完(wán)成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办(bàn)理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多(duō)月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一(yī)阵(zhèn)投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的(de)地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美(měi)国标(biāo)准普尔(ěr)都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红(hóng)天一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们(men)身(shēn)边算不(bù)了什么(95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通me)，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更(gèng)优(yōu)秀(xiù)的成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司(sī)市值还(hái)是营业收(shōu)入、产(chǎn)业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家(jiā)上市公(gōng)司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuá95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通n)，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的(de)时候，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从(cóng)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈(quān)的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手(shǒu)。

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