刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一(y禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气ī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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