金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(sh贵州海拔高度是多少òu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市贵州海拔高度是多少4px;'>贵州海拔高度是多少场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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