过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语)在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看(kàn)到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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