怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国(guó)人(rén)民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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