金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少 24px;'>9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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