林(lín)地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的(de)他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未登安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

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