刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故>

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故ong>东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故trong>02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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