金融界(jiè)5月12日消息 为(wèi)贯(guàn)彻落实党的二十大(dà)和中央经济工(gōng)作会议精神(shén)，按照《国务(wù)院办公(gōng)厅(tīng)关于(yú)进一得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手步盘活存量资产扩(kuò)大有(yǒu)效投资(zī)的意见》部署(shǔ)和“进一步推(tuī)进REITs常态(tài)化发行十二条”的有(yǒu)关工作安排，证监会指导证券交易所(suǒ)修订(dìng)REITs审(shěn)核关注事项指(zhǐ)引，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为(wèi)核心，进一步(bù)优(yōu)化REITs审核关(guān)注事项，强化(huà)信息披露要(yào)求，明确产业园区(qū)、收(shōu)费公路两大类资产的审核和信(xìn)息披露(lù)标准，提(tí)高成熟类型(xíng)资(zī)产的推荐审核(hé)透明(míng)度，加快发(fā)行(xíng)上市节奏，推动REITs市场高(gāo)质量发展。

　　REITs审核关注事项(xiàng)指(zhǐ)引(yǐn)坚持制(zhì)度化、规范化和透明化原则，着力构建符合REITs特点(diǎn)及规律的审(shěn)核和(hé)信(xìn)息披露体系。

　　一是深入总结试点经验，明确产(chǎn)品设计、项目审核和信(xìn)息披露要求，促进形成市场共识，进一步提高(gāo)市场规(guī)范运作水(shuǐ)平。二(èr)是结合产业(yè)园区、收(shōu)费公路等大(dà)类(lèi)资产行业特性(xìng)，在REITs现行审核和(hé)信息(xī)披露(lù)要求的基(jī)础上，从项目合规、历史运(yùn)营(yíng)以(yǐ)及评估(gū)参数设置(zhì)等多维(wéi)度细化了两大类资产的审核关注重点，强化信息披(pī)露要求，提升监(jiān)管(guǎn)的精准性和(hé)高效性(xìng)。

　　下一步，证监会(huì)将指导证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所(suǒ)持(chí)续完善(shàn)REITs信息(xī)披露制(zhì)度(dù)规则，研究制定(dìng)出台定期(qī)报告和临时公告披露指引，按(àn)照“成(chéng)熟一类、推出一类”原则(zé)，分步推出仓储(chǔ)物流、保(bǎo)障性租赁住房等(děng)大类(lèi)资产审核及信息披(pī)露规则(zé)，建立健得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手全透明和可(kě)预期的(de)审核注(zhù)册标(biāo)准，重点(diǎn)关注(zhù)资产及(jí)项目运营(yíng)质量，进一步强化市(shì)场监管和投(tóu)资(zī)者保护机制，更好服务经济(jì)高质量发展(zhǎn)。

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