金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么各地区、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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