5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育三(sān)个(gè)子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追(z蝴蝶会采蜜吗huī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加蝴蝶会采蜜吗强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提蝴蝶会采蜜吗到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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