过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后831143是什么意思面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不(bù)寻(xún)求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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