金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产(ch压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗ǎn)企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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