刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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