金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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