广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区

　　杭州楼市因(yīn)区(qū)施(shī)策，除临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政策又分(fēn)为核(hé)心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征年(nián)限仍(réng)为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在(zài)网(wǎng)上引发(fā)议论(lùn)。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套(tào)房的(de)购房者(zhě)无(wú)需在杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以(yǐ)及购买(mǎi)房屋满2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区税。记者向杭州市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局求证确认，这(zhè)是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第(dì)二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的(de)三(sān)孩(hái)家庭，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求(qiú)释放，加大(dà)力度促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场良(liáng)性循环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进一步完(wán)善(shàn)税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步促进(jìn)房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发(fā)展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场分化(huà)格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落户(hù)杭州市的(de)户籍家庭或(huò)在杭(háng)州(zhōu)有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区(qū)购买住房（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住房，不受落(luò)户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需求，应进一(yī)步提(tí)升房地产调控政(zhèng)策(cè)精准度。”易居研究院智(zhì)库中(zhōng)心(xīn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况出发(fā)完善政策。充(chōng)分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同情(qíng)况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区重市场规律和满足居民需求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续(xù)放宽限购政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社(shè)保即可购买(mǎi)新房或(huò)二手房，本(běn)地(dì)户籍无(wú)需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类(lèi)家庭(tíng)在限购区内限购的住(zhù)房(fáng)总套(tào)数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差(chà)别(bié)化购房政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局、杭(háng)州城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊(láng)实施差异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊范围(wéi)内实施(shī)差(chà)异化(huà)购房(fáng)政策。通(tōng)知要(yào)求，自政策发布(bù)之日起(qǐ)，实施范围内领取(qǔ)预售证(zhèng)的(de)新建商(shāng)品住(zhù)房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范(fàn)围内稳定(dìng)就业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市(shì)区共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全(quán)国城市市本级(jí)涉宅用(yòng)地出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国前列；二(èr)手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

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