上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超(chāo)过他(tā)的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(j三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默í)投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默