刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)无法企及是什么意思，不可企及是什么意思“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表无法企及是什么意思，不可企及是什么意思示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认无法企及是什么意思，不可企及是什么意思为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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