今天(tiān)给各位分(fēn)享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也(yě)会对预收(shōu)半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租收到的(de)租金账务处理，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借(jiè)：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事的办(bàn)法就是(shì)直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租入的营(yíng)业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借(jiè)：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押(yā)金和租金(jīn)的做(zuò)账处理(lǐ)。核算(suàn)押金(jīn)时，一(yī)般通过其他应收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年以(yǐ)内房租(zū)费(fèi)用(yòng) ，应(yīng)通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用于经营(yíng)管理的(de)办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入(rù)以外(wài)的(de)其他销(xiāo)售或其他业(yè)务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他(tā)业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司(sī)预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他(tā)单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营(yíng)租入固(gù)定(画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东dìng)资产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装物租(zū)金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时(shí)，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租且取得(dé)对(duì)应发票时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录(lù)如下(xià)：收到(dào)一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具(jù)发票(piào)，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租(zū)金和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不(bù)能作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等(děng)科目(mù)，贷(dài)记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固(gù)定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核(hé)算，其(qí)相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收入或(huò)投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的(de)资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估(gū)公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你用(yòng)到(dào)什(shén)么地方(fāng)上(shàng)。房地(dì)产(chǎn)估价机构(gòu)资质等级分为三(sān)级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负(fù)责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而(ér)是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在(zài)资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越(yuè)来(lái)越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评(píng)估决(jué)定(dìng)估(gū)价额 这里需(xū)要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评(píng)估，对于租期内(nèi)的租金收益(yì)必须严格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估(gū)价人员(yuán)有(yǒu)丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不(bù)高于(yú)同(tóng)地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况(kuàng)下，可(kě)按保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房租金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修结(jié)账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直接记入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目，核算管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税(shuì)费(fèi) 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在“无形资(zī)产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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