金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的(de)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长酸笋可以直接酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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