过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东(dōng)和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗