大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了(le)来北京(jīng)小聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的(de)队伍。民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的rc="">

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边(biān)的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此(民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的cǐ)次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是(shì)先以(yǐ)别人的名(míng)义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个(gè)别城市好地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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