金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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