5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请人在上(shàng)海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向三件套是哪三件多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市(shì)可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高住房公(gōng)积(jī)金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年(nián)子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐn三件套是哪三件g)住房公(gōng)积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公积金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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