杭州楼市(shì)因(yīn)区施(shī)策，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他(tā)9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心限购区(qū)域(yù)、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市(shì)政策的消(xiāo)息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭州落户(hù)满5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋满2年后出(chū)售的(de)房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局求证确认，这是一则假消息(xī)。

解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音　　杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局局(jú)长王(wáng)进表示，目前，杭(háng)州(zhōu)10个市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域(yù)和差异化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购买第二套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件的(de)三孩家庭，限购住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求释放，加大力度促进房地(dì)产(chǎn)市场良性循环(huán)和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完(wán)善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进(jìn)一步促进房地(dì)产市场平(píng)稳健康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的(de)，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分化格(gé)局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区(qū)率先(xiān)放(fàng)宽限购(gòu)，对于已落户杭州市(shì)的户籍家(jiā)庭或在杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳记录的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区(qū)购(gòu)买住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购(gòu)买(mǎi)第二套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求，应进一(yī)步提升房(fáng)地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居研究(jiū)院智(zhì)库中(zhōng)心研究(jiū)总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持(chí)系(xì)统(tǒng)思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发(fā)完(wán)善(shàn)政策(cè)。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘(táng)区(qū)、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保(bǎo)即可购买(mǎi)新(xīn)房或二(èr)手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套(tào)房不再受落户满5年(nián)限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积(jī)极探(tàn)索职住平衡，制(zhì)定特定区(qū)域的(de)差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城西科创大(dà)走廊(láng)管委会联合发布《关于城(chéng)西科创大(dà)走(zǒu)廊实施(shī)差(chà)异(yì)化购房的通(tōng)知》，明确在城西(xī)科创大(dà)走廊范围(wéi)内实施(shī)差异化购房政策(cè)。通知要(yào)求(qiú)，自政(zhèng)策发布之(zhī)日起，实施范围内领取预售证(zhèng)的(de)新建商品(pǐn)住房项(xiàng)目，应提供不少于(yú)准(zhǔn)售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就(jiù)业或(huò)落户满一(yī)定年(nián)限(xiàn)的“人(rén)才(cái)无房家庭”“其他无房家(jiā)庭(tíng)”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整，杭州楼市呈现成(chéng)交(jiāo)量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列(liè)；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措施(shī)，积(jī)极促进房地(dì)产市(shì)场企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地(dì)产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说(shuō)。

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