金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利手机话费交了能退吗率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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