今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定(dìng)的(de)土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的(de)税额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用(y东莞属于几线城市òng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在(zài)地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价(jià)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商(shāng)业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准是(shì)：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前的个人(rén)所(suǒ)得(dé)税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=东莞属于几线城市5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计(jì)算得出 。

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