曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道(dào)接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

　　1再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗p>

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为(wèi)“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于(yú)完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约(yuē)。再(zài)加(jiā)上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国，成为英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市场的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情(qíng)下(xià)单(dān)，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油(yóu)公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦(lún)为“负(fù)资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以(yǐ)更(gèng)优秀的(de)成功企业(yè)家作为学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面(miàn)，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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