财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放(fàng越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》)了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压力(lì)。

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