金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(j饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃iàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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