杭州楼告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗市因区施策(cè)，除临安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购(gòu)区域(yù)内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼(lóu)市政策(cè)的消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购(gòu)买第(dì)二套房(fáng)的(de)购(gòu)房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年后出(chū)售的房(fáng)产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管理局求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理(lǐ)局局长王进(jìn)表示，目(mù)前，杭(háng)州10个市(shì)辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域(yù)和(hé)差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第(dì)二套(tào)住房(fáng)，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放，加大力度(dù)促进(jìn)房地产告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗市场良性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税(shuì)收(shōu)调(diào)节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一(yī)步(bù)促进房(fáng)地(dì)产市场平稳健康发展的通知》。通告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保(bǎo)（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非杭户(hù)籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家庭在富(fù)阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应进(jìn)一步提(tí)升房地(dì)产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研究院智库(kù)中(zhōng)心研(yán)究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城(chéng)施(shī)策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各(gè)地从实际情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会群体的不(bù)同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性(xìng)和(hé)改善性需(xū)求(qiú)，把尊重市场规律(lǜ)和满足居民(mín)需求有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区(qū)全域限(xiàn)购放宽，外地(dì)户籍只需(xū)1个月(yuè)社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套(tào)房不(bù)再受落(luò)户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在(zài)限购区内限购的(de)住(zhù)房(fáng)总套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住(zhù)平(píng)衡，制(zhì)定特(tè)定区域(yù)的(de)差(chà)别化购房政策，进一步(bù)缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科(kē)创大走廊(láng)管委(wěi)会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确在(zài)城西(xī)科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化(huà)购房政(zhèng)策。通知(zhī)要求，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领取预售证的(de)新建(jiàn)商品住(zhù)房项目(mù)，应提供不少(shǎo)于准售房(fáng)源(yuán)总(zǒng)套(tào)数50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供应(yīng)给在(zài)实(shí)施范围(wéi)内(nèi)稳定(dìng)就业或落户(hù)满一定年限的(de)“人(rén)才无(wú)房家庭”“其(qí)他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量(liàng)增(zēng)多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标(biāo)居(jū)全国(guó)前(qián)列(liè)；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计成(chéng)交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施(shī)，积极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需(xū)求，发挥好金(jīn)融(róng)支持(chí)作用，确保房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

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