刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜。

　　01感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜ong>全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜任务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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