林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于(yú)林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句(zhuǎn)，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变(biàn)更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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