林地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没(area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先的合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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