过去辉(huī)煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家(jiā反函数的性质是什么意思，反函数得性质)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求反函数的性质是什么意思，反函数得性质在某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么(me)问(wèn)题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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