金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗逐步企(qǐ)稳。

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