财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面(m雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗iàn)，会议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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