今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租(zū)厂(chǎng)房(fáng)预收(shōu)的(de)半年租金怎么(me)入账 ，其(qí)中也(yě)会对(duì)预收半年(nián)租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如(rú)何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂(chǎng)房出(chū)租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成(chéng)本(běn)的时(shí)候，借：其(qí)他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设(shè)备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金(jīn)和租金(jīn)的做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎(zěn)么(me)做账务处(chù)理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月(yuè)进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算；预付一(yī)年以上(shàng)的(de)房租费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算；如果是用于(yú)销售的门(mén)市部(bù)，则(zé)通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额(é)，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内(nèi)的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上的房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计(jì)分录如下：收到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会(huì)计(jì)处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的(de)费用支(zhī)出(chū)，并按受益期摊(tān)销(xiāo)。装修费(fèi)用不(bù)能(néng)作为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入其(qí)他(tā)业务(wù)收入会计科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固(gù)定资(zī)产(chǎn)取得的租金收入(rù)应该(gāi)计(jì)入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分录如下(xià)：借：应(yīng)收(shōu)账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估是对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租(zū)金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评估公司、资(zī)产(chǎn)评估(gū)公司都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地(dì)方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质等(děng)级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地(dì)产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意义上的租赁(lìn)行为，这块租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济(jì)行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主要(yào)是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对(duì)于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的(de)——即(jí)使那是非正常交(jiāo)易(yì)价格(gé)。注意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不高于同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很(hěn)大的(de)话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记(jì)入(rù)营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的(de)发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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