金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二云n是哪里的车牌号套(tào)主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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