金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释(提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着(z提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好he)前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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