刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式rong>不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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