刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短g>全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十(shí闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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