财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪(zài)前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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