金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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