橘子百科-橘子都知道橘子百科-橘子都知道

1km等于多少米 1km是不是1公里

1km等于多少米 1km是不是1公里 鹤壁“10万买8套房”,中介电话被打爆

  豫北小(xiǎo)城(chéng)鹤(hè)壁最近有点火。

  起因(yīn)是(shì)一则(zé)“10万元买8套房”的(de)消息,成功引(yǐn)起了大家的关注(zhù)。当事人北京市(shì)民丁乐告诉(sù)时(shí)代财经,目前为止,他(tā)已经在鹤壁山城区、鹤山(shān)区拥有了(le)14套房(fáng)子,最贵的近(jìn)8万,最便宜的则(zé)是2020年在鹤(hè)山区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房子,“是(shì)一栋(dòng)二层小楼的顶楼,没水(shuǐ)没电没燃气,屋(wū)顶还(hái)漏(lòu)水,至今还(hái)放在(zài)那(nà)里没怎么动过。”

  5月17日,山(shān)城区(qū)的(de)房产中介洪丽告诉(sù)时代财经(jīng),这两(liǎng)天(tiān)从各地打(dǎ)来的咨询电话明显增多了(le),一天有二十几(jǐ)人咨询买房,以前从没有见(jiàn)过这样的“盛(shèng)况”,“还有大学生觉得(dé)好奇,打(dǎ)电话来问,不过目前(qián)为止还(hái)没(méi)有成交,外地咨询的客人(rén)也(yě)还没来实地看房。”

  对于鹤壁本地人(rén)不买老区房子、老区(qū)房(fá1km等于多少米 1km是不是1公里ng)子(zi)卖(mài)不(bù)出去,洪丽是(shì)不认同的(de),“其实老区(qū)没(méi)有网上传得那么破,本地人(rén)还(hái)是(shì)有(yǒu)买房的需求的,有(yǒu)很(hěn)多下面(miàn)的乡(xiāng)镇或者村里来买房(fáng)的(de),有些人则是为了(le)陪读才买房。”

  另(lìng)一位中介吕辉(huī)则和洪(hóng)丽不同,从(cóng)5月16日起,就已经接待了不(bù)少来(lái)自外地的客户(hù),“河(hé)南周边、河(hé)北、北(běi)京(jīng)、山东的都有(yǒu),都是慕(mù)名前来看房的。”

  5月17日,鹤壁公布(bù)了最(zuì)新购房补贴政策,每套最(zuì)高(gāo)补贴1万元。据鹤壁融媒(méi),鹤壁市2023住(zhù)房博览会于5月19日至5月21日在市会展(zhǎn)中心广场举办,在住博(bó)会期间买房每(měi)套可最(zuì)高补贴(tiē)1万元(yuán)。

  不过(guò),住博会主(zhǔ)推的是鹤壁精(jīng)品特(tè)色楼盘项目,或与老区的“白(bái)菜房(fáng)”无(wú)关。

  鹤壁“买房(fáng)如买菜”走红背后

  丁乐(lè)告诉时代财经,自己买房的时候“不怎么(me)挑(tiāo)”,看对眼了就“买着玩玩”,“到后来有(yǒu)些是中介说要冲业(yè)绩了,让我帮着买(mǎi)一(yī)套,我觉得挺(tǐng)便宜的,就又买了(le)几(jǐ)套(tào)”。

  不(bù)过(guò),丁(dīng)乐(lè)说,房价极低的现象仅(jǐn)在鹤壁的(de)老区——山城区、鹤山区才有,新区淇滨区(qū)还是正常的房(fáng)价水(shuǐ)平。

  据某二手房交易(yì)网站显示,截至5月17日,鹤壁(bì)全市(shì)二(èr)手房挂(guà)牌均价为7831元/平方米,其中(zhōng),“新区(qū)”淇滨区二(èr)手房均价(jià)为7555元(yuán)/平方米(mǐ),而(ér)“老区(qū)”山城区二手房均价则仅为(wèi)1463元/平(píng)方米。此外,鹤壁全市新房均价4967元/平方米(mǐ),比去年下(xià)降6.79%。

  此外,时代财经在该交易网(wǎng)站看到,在(zài)山城区,单(dān)价700元、800元/平方米的房源为最(zuì)多数,总价最高(gāo)的一套(tào)房则为(wèi)50万(wàn),单价不到3000元/平方(fāng)米。

  鹤壁“10万买8套(tào)房”,中介电话(huà)被打爆

  新(xīn)、老城区之间为何会出现“天壤(rǎng)之别”?

  鹤(hè)壁(bì)市政府官网资料显示,鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区(qū)、山城(chéng)区、鹤(hè)山区5个行(xíng)政区和鹤壁国家经济技术开(kāi)发区(qū)、市城乡一体(tǐ)化示范区、宝山(shān)经济技(jì)术开(kāi)发(fā)区(qū)3个功(gōng)能区,是(shì)中原城市群核(hé)心发展区14个城市之一。

  其(qí)中,鹤山(shān)区和山(shān)城区(qū)是最初(chū)因煤而(ér)兴的(de)老城区(qū),被(bèi)当地人称为“老区”,而以淇(qí)滨区为代表的(de)部(bù)分区域则被(bèi)称为(wèi)“新区”。

  “老区以前是因煤(méi)矿而兴起的,是鹤(hè)壁市原来的市中心,后来资源慢慢枯(kū)竭,新区开发好后,大多数(shù)人都流入了新(xīn)区,房价(jià)自然就便宜(yí)了。”在老区土生土长的(de)吕辉告诉时(shí)代财经。

  据(jù)鹤壁日报,2001年12月(yuè)26日,鹤壁(bì)市人民政府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区(qū),同时(shí)鹤壁(bì)市郊区也更名为了(le)鹤壁市淇(qí)滨区。

  鹤(hè)壁新(xīn)区则是在淇(qí)滨区基础上发(fā)展而来的新中心。2012年7月30日, 河南省委常(cháng)委会研究(jiū)通过《鹤壁(bì)新区(qū)建设总体方案》,同年(nián)9月28日,鹤壁新区奠基仪式举行。

  随着城市(shì)空间结(jié)构(gòu)的调整,人口也随之流(liú)动。

  本(běn)地(dì)人刘伊告(gào)诉时代财经(jīng),周围人从“老区”转移到“新区(qū)”的(de)不(bù)在少(shǎo)数,“基本(běn)都是(shì)在2010年前(qián)后搬的(de),有(yǒu)人因(yīn)为工(gōng)作单位迁到了新区(qū),一家(jiā)人就搬过(guò)来了,有人(rén)则(zé)是因为有好学校搬家。”

  “新城区和老城区不是连在一起(qǐ)的,走快速道的话,开(kāi)车都要二三(sān)十分钟,很多人搬到新区后就很少(shǎo)再去老区了。”刘伊(yī)补(bǔ)充道(dào)。

  人口(kǒu)普(pǔ)查的数据也印(yìn)证了(le)这样的人口流向。从全市(shì)看来,人口流(liú)失并不严重,但(dàn)城市内部各区之间的(de)人口流动则十分明显。

  鹤壁市第七次全国人口普查公(gōng)报显示,2020年,全市常住人(rén)口为 156.6万人,与(yǔ)2010年相(xiāng)比,减少3127人(rén),下降0.20%。

  与(yǔ)2010年第六次全国(guó)人口(kǒu)普查相比,鹤山区(qū)减(jiǎn)少68700 人(rén),山城区减(jiǎn)少75503人(rén),浚(jùn)县减少40564人(rén),淇县减少(shǎo)6827人,而作为“新(xīn)区”的淇滨(bīn)区(qū)则(zé)增加188467人,几乎承接了“老区”和县城转出的全部人口。

  鹤壁不是鹤岗(gǎng)

  鹤壁(bì)老区低房价(jià)的“出圈”,再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

  和鹤岗一样,鹤壁也是一座因煤而兴的城市。

  1956年(nián),党中央(yāng)、国务院决定在全(quán)国新(xīn)建一批工业(yè)城市,当时鹤壁集地区尚(shàng)被称为鹤壁矿区,归(guī)属现安阳(yáng)市(shì)汤(tāng)阴县管辖,拥(yōng)有丰富煤炭资源(yuán)的鹤壁(bì)矿区已经建成了一矿(kuàng)、二矿、三(sān)矿、四矿。

  1957年(nián)3月(yuè)26日,国务院(yuàn)正式批准建立鹤壁(bì)市(shì),鹤壁至此“以(yǐ)煤立市”。

  统计(jì)年鉴(jiàn)显示,1995年(nián),鹤壁市的原煤产量就已突破(pò)千万吨,在(zài)2005年(nián)的巅峰时期(qī),原(yuán)煤产(chǎn)量(liàng)曾(céng)达到1224.9万吨。

  不过,2009年至2014年间,煤矿的颓势(shì)开始显现。原煤(méi)产(chǎn)量逐年下降,从上千(qiān)万吨,骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民(mín)经济(jì)和社会发(fā)展(zhǎn)统计公报,到(dào)了2022年,原煤产量(liàng)就仅(jǐn)有300.1万吨,同比下降17.2%。

  鹤壁市正在努力摆脱一个资(zī)源型城市的标签。公开(kāi)报(bào)道(dào)显(xiǎn)示,鹤壁(bì)这些(xiē)年一直在推进产业(yè)转型。

  据国(guó)家发改委,2021年,鹤(hè)壁市煤炭产业占工业比(bǐ)重下降(jiàng)至5.1%,高新技术(shù)产业占比达到(dào)47.7%,数字经济核心产业增加值占比居河南(nán)省第2位。2023年鹤壁市(shì)政府工作(zuò)报告还强调了,“煤炭(tàn)产业(yè)占比稳步下降”。

  GDP方面,从2012年(nián)到2022年,鹤壁GDP总量(liàng)从544.7亿(yì)元增加到1107.44亿元(yuán),接近翻倍。虽(suī)在河南省内排名第(dì)17,位列倒数第(dì)二(èr),但人均GDP在(zài)全省排名均处(chù)于第1km等于多少米 1km是不是1公里7名,位列中上游(yóu)。

  对比(bǐ)同样是(shì)煤炭资源型城市起家的鹤(hè)岗,2021年原煤产量(liàng)达到1046.7万吨,增长3%,洗(xǐ)煤(méi)产量达754万吨,增长22.2%。尽管今(jīn)年一季(jì)度GDP增速达到8.5%,排名黑龙江全省第(dì)一(yī),但不少分析将其归结(jié)为“家(jiā)里又找到(dào)了矿”——石墨。

  易居研究院(yuàn)总监(jiān)严跃进对时代财(cái)经指(zhǐ)出,鹤壁和(hé)鹤岗(gǎng)还是有(yǒu)差异性的,“应该说它的问(wèn)题严(yán)重程度要小很多,鹤壁(bì)还是因为当地房(fáng)产市(shì)场的(de)支撑力(lì)和吸引力不(bù)够。”

  同时,严跃(yuè)进(jìn)指出,“此次(cì)购(gòu)房者购(gòu)房后作为仓储使用,恰也(yě)说明房源的(de)利用有了新的用处。地(dì)方政府要(yào)从(cóng)此类(lèi)热搜事件中(zhōng)挖掘新(xīn)的机会,比如说(shuō)宣传低(dī)房价(jià)、低(dī)生活(huó)成本的优势(shì),积极(jí)导入各类(lèi)新产业和新资源。”

  “各地对于此类老(lǎo)旧二手房的再利用应(yīng)该(gāi)有更好(hǎo)的规划,要系统对此类存量住房进行盘活,进(jìn)而培育城(chéng)市发展(zhǎn)的(de)新价值和(hé)新的机会。”严跃进建议道(dào)。

  (文(wén)中(zhōng)采访对象丁(dīng)乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊(yī)均为化(huà)名)

未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 1km等于多少米 1km是不是1公里

评论

5+2=