今天(tiān)给(gěi)各位分享出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科目，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的(de)方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式租入(rù)的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设(shè)备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处(chù)理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及(jí)押金(jīn)和租(zū)金的(de)做(zuò)账(zhàng)处理。核(hé)算押金时(shí)，一般(bān)通过其他(tā)应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付(fù)房租费并按(àn)月进行房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算；预付(fù)一(yī)年以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于销(xiāo)售的门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于(yú)产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于(yú)核算(suàn)企业除主营业务(wù)收入(rù)以外的(de)其他销售或(huò)其他(tā)业(yè)务的(de)收入(rù)，在(zài)“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的戊申年是哪一年房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得(dé)对应(yīng)发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入(rù)，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入(rù)1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一年的(de)租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录(lù)如下(xià)：收(shō戊申年是哪一年u)到一(yī)年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务处理与(yǔ)现行会(huì)计处理一(yī)致，不形(xíng)成税(shuì)务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费(fèi)用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计科目中。租金计(jì)入科目 按(àn)期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于(yú)房地产评估的(de)范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的(de)资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什么(me)评估(gū)公(gōng)司，房产(chǎn)评(píng)估(gū)公司、资产评估公司都(dōu)可(kě)以出这(zhè)类报告。主要(yào)看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设(shè)行政主管部门负责一级(jí)房地(dì)产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指一般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司(sī)与其母(mǔ)公司(sī)之间运作的(de)情况越来越多，主要(yào)是(shì)减少双(shuāng)方(fāng)的关联交易(yì)额(é)度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定(dìng)估价额 这里需(xū)要(yào)特(tè)别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价值评(píng)估(gū)，对(duì)于租期(qī)内的租金收益必须严(yán)格按照租赁合(hé)同中(zhōng)所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的(de)——即(jí)使那是非正(zhèng)常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰富的(de)戊申年是哪一年专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记(jì)入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核(hé)算(suàn)管理费用的(de)发生(shēng)和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费——契(qì)税（房(fáng)产税和土地(dì)使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的(de)，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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