怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房?公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧,且不(bù)同巨大,但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng),怎样查公积金能贷多少钱啊,怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián),公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱,怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题(tí),农商(shāng)网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子常识:
公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗
是的,公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。
一(yī)般情况下,个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之五十,也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn),
详细交纳金(jīn)额则(zé)依(yī)据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算,但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。
怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房
1、公积金借款能(néng)贷多少,各地(dì)方(fāng)针纷歧,且(qiě)不同巨(jù)大,但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。
2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。
限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算)的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。
借款购买第二套住宅的(de);购买公有现住宅的;在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de),则借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。
以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算,一(yī)般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核(hé)算。
产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80%。
3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái),应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。
4、借款请求人自己(jǐ)借款,则详细核算公式(shì):借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额+借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额)×40%-借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话,详(xiáng)细核(hé)算公式(shì):(夫妻(qī)两边月薪酬总额+夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存份额(é))。
6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定,可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。
怎(zěn)样查自己公积金能借款多少
公积金借款能贷多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí),且不同巨大(dà),但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。
查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法:
1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。
限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。
借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的;购(gòu)买公有现住宅的;在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的,则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。
2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算,一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。
产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房子孙悟空真实存在过吗价(jià)格的80%。
第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅,应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。
3、借款请求人自(zì)己借款,则详细核算公(gōng)式:借(jiè)款人月薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额]×借款期(qī)限(月(yuè))。
夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总额+夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款孙悟空真实存在过吗总额]×借款期限(月),而(ér)月薪酬总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额+个人缴存份额(é))。
4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。
运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的(de),关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定(dìng),可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网。
扩(kuò)展材料(liào)
借(jiè)款利率
利率
公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。
自(zì)2015年8月26日(rì)起,中国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人(rén)民(mín)币(bì)存借款基(jī)准利率。
个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。
个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为(wèi),5年(nián)(含(hán)5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限,公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。
假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美元的房子,一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。
假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年,均匀(yún)每月还款1721元,25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516,300元,利息付出(chū)总额为236,300元。
和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款,月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付出(chū)利息(xī)184400元,与商业借款(kuǎn)比较,能(néng)够付出每月173元少了25年,一共(gòng)节约利息支出近51900元。
相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额,相(xiāng)同的还款金额,公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较,不只(zhǐ)还(hái)款时间(ji孙悟空真实存在过吗ān)短,还款利息也少许(xǔ)多。
相(xiāng)同,假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还,商业借款的还款期为300个月,继续25年,总(zǒng)还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的,即(jí)在第21年,一切的本金和利息都现(xiàn)已还清,共付(fù)出430715元,只付出利息150715元(yuán),节约(yuē)利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。
参考材料:百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度
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最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了