刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(z陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处hì)的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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