金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年(n中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西ián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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