今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区(qū)的(de)单位面(miàn)积的税额计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国(guó)务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如(rú)何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米一块二(èr)至二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(俄罗斯乌克兰什么时候结束战争nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是(shì)按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级俄罗斯乌克兰什么时候结束战争超率累进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适(shì)用税额计算得出 。

关(guān)于(yú)税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收的介(jiè)绍(shào)到此就结束(shù)了，不(bù)知道你从(cóng)中找到你(nǐ)需(xū)要的信息了吗(ma) ？如果你还想了解更(gèng)多这方面(miàn)的信息，记得收藏关注(zhù)本站。

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